Syarat Penggunaan

Terakhir diperbarui: 8 Oktober 2026

Syarat Penggunaan ini mengatur penggunaan situs Casa Bali Propertia ("situs") yang dikelola oleh Casa Bali Propertia ("Casa Bali Propertia", "kami"). Dengan menggunakan situs ini, Anda menyetujui syarat ini. Jika Anda tidak setuju, mohon untuk tidak menggunakan situs ini.

1. Tentang situs ini

Situs ini menampilkan properti pilihan di Bali — tanah, villa, rumah, dan properti sejenis — untuk dijual dan disewakan, beserta informasi tentang wilayah, status legal, dan potensi investasi. Situs ini adalah layanan pemasaran dan informasi. Tidak ada pembelian, sewa, pemesanan, atau pembayaran yang dapat diselesaikan di situs. Setiap transaksi hanya terjadi melalui perjanjian tertulis terpisah yang ditandatangani oleh para pihak.

2. Informasi properti

Kami berupaya menampilkan listing secara akurat, tetapi sebagian informasi berasal dari pemilik properti dan partner developer, dan dapat berubah.

Ketersediaan, harga, spesifikasi, luas, dan fasilitas dapat berubah tanpa pemberitahuan dan perlu dikonfirmasi.
Luas tanah dan bangunan bersifat perkiraan. Luas tanah ditampilkan dalam are dan meter persegi (1 are = 100 m²).
Foto, gambar render, denah, dan masterplan, terutama untuk proyek off-plan, bersifat ilustrasi dan dapat berbeda dari properti yang sudah jadi.
Ketersediaan sewa yang ditampilkan di kalender mungkin tidak selalu terbaru.
Listing adalah undangan untuk bertanya, bukan penawaran yang dapat langsung diterima.

3. Harga dan mata uang

Harga bersifat indikatif dan dapat ditampilkan sebagai "Harga atas permintaan". Rupiah adalah alat pembayaran yang sah untuk transaksi di Indonesia. Nilai dalam mata uang lain adalah konversi perkiraan berdasarkan kurs yang kami perbarui secara berkala, diberi label perkiraan, dan hanya berfungsi sebagai panduan. Harga akhir, pajak, biaya, dan cara pembayaran hanya ditetapkan dalam perjanjian yang ditandatangani.

4. Status legal dan due diligence

Listing dapat menampilkan informasi seperti status kepemilikan (Freehold atau Leasehold), jenis sertifikat, sisa masa berlaku Leasehold, zonasi, dan status due diligence. Informasi ini adalah ringkasan untuk membantu Anda membandingkan properti. Informasi ini bukan pendapat hukum dan tidak menggantikan due diligence Anda sendiri.

Sebelum berkomitmen pada transaksi apa pun, periksa kepemilikan, perizinan, zonasi, dan seluruh dokumen bersama notaris atau penasihat hukum yang independen.
Warga negara asing dan perusahaan milik asing memiliki batasan dalam memiliki tanah di Indonesia. Struktur yang tersedia bagi Anda bergantung pada keadaan Anda, jadi mintalah nasihat hukum yang independen.
Status "terverifikasi" berarti tim kami telah meninjau dokumen yang diberikan kepada kami pada saat itu. Status ini bukan jaminan atas hak kepemilikan dan dapat berubah.

5. Proyeksi investasi

Kalkulator ROI, proyeksi imbal hasil (yield), perkiraan okupansi dan tarif sewa, serta laporan investasi yang dapat diunduh adalah ilustrasi berdasarkan asumsi, termasuk nilai yang Anda masukkan. Semua itu bukan janji atau jaminan atas pendapatan, kenaikan nilai, atau imbal hasil, dan bukan nasihat keuangan, pajak, atau investasi. Hasil sebenarnya dapat lebih rendah, dan Anda dapat mengalami kerugian. Mintalah nasihat profesional yang independen sebelum mengambil keputusan investasi.

6. Penggunaan situs

Anda setuju untuk tidak:

menggunakan situs untuk tujuan yang melanggar hukum atau melanggar syarat ini
mengirimkan informasi yang palsu atau menyesatkan, atau informasi tentang orang lain tanpa izin orang tersebut
mengirim spam atau menyalahgunakan formulir, tautan WhatsApp, atau tautan email kami
menyalin, mengambil (scraping), atau mengumpulkan listing, foto, atau data secara otomatis tanpa izin tertulis dari kami
mengganggu keamanan atau jalannya situs, atau mencoba mengakses area yang tidak diperuntukkan bagi Anda

7. Informasi yang Anda kirimkan

Anda bertanggung jawab atas ketepatan informasi yang Anda kirimkan. Jika Anda mengajukan properti untuk kami pasarkan, Anda menyatakan bahwa Anda adalah pemilik atau berwenang bertindak atas nama pemilik, dan berhak membagikan foto serta rincian properti tersebut. Anda mengizinkan kami menggunakannya untuk menilai properti dan, jika kami sepakat untuk memasarkannya, menayangkannya di situs dan materi pemasaran kami, termasuk dengan watermark kami. Kami dapat menolak pengajuan apa pun.

8. Hak kekayaan intelektual

Konten situs — teks, foto, logo, desain, dan laporan — adalah milik kami atau pemberi lisensi kami dan dilindungi oleh hukum. Anda boleh melihat situs, membagikan tautan listing, dan mengunduh laporan untuk keperluan pribadi dan nonkomersial. Penggunaan lain, termasuk menayangkan ulang listing atau foto, memerlukan izin tertulis dari kami terlebih dahulu.

9. Layanan pihak ketiga

Situs ini menggunakan atau menautkan layanan yang tidak kami kendalikan, seperti WhatsApp, aplikasi email, penyedia peta, dan situs partner. Syarat dan kebijakan privasi masing-masing layanan tersebut yang berlaku, dan kami tidak bertanggung jawab atas konten atau ketersediaannya.

10. Ketersediaan situs

Kami dapat mengubah, menghentikan sementara, atau menghentikan bagian mana pun dari situs kapan saja. Kami tidak menjamin situs selalu dapat diakses atau bebas dari kesalahan.

11. Batasan tanggung jawab

Sejauh diizinkan oleh hukum:

situs dan kontennya disediakan "sebagaimana adanya", tanpa jaminan dalam bentuk apa pun
kami tidak bertanggung jawab atas kerugian atau kerusakan yang timbul dari penggunaan situs atau dari kepercayaan Anda pada kontennya, termasuk keputusan untuk membeli, menjual, menyewa, atau berinvestasi

Tidak ada ketentuan dalam syarat ini yang mengecualikan atau membatasi tanggung jawab yang tidak dapat dikecualikan atau dibatasi menurut hukum yang berlaku.

12. Privasi

Kebijakan Privasi kami menjelaskan cara kami menangani data pribadi.

13. Perubahan syarat ini

Kami dapat memperbarui syarat ini dari waktu ke waktu. Tanggal "Terakhir diperbarui" menunjukkan kapan syarat ini terakhir diubah. Dengan tetap menggunakan situs setelah ada perubahan, Anda menerima syarat yang telah diperbarui.

14. Hukum yang berlaku dan penyelesaian sengketa

Syarat ini tunduk pada hukum Republik Indonesia. Kami akan lebih dahulu berupaya menyelesaikan setiap sengketa secara musyawarah. Jika tidak berhasil, sengketa akan diajukan ke pengadilan yang berwenang di Indonesia, tanpa mengurangi hak konsumen yang bersifat wajib di negara tempat Anda tinggal.

15. Bahasa

Syarat ini tersedia dalam bahasa Inggris dan bahasa Indonesia. Jika terdapat perbedaan antara kedua versi, versi bahasa Indonesia yang berlaku.

16. Hubungi kami

Casa Bali Propertia